О сайте

Права и обязанности собственника жилого помещения

Согласно статьи 30, главы 5, Жилищного кодекса Российской Федерации

Собственники жилых помещений имеют права

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

Собственники жилых помещений, помимо прав, имеют обязанности

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление имуществом в многоквартирном доме

В управление многоквартирным домом входят следующие функции:

1. Договорно-правовая деятельность:

– заключение качественных договоров на управление, на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

– применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;

– иная, связанная с договорно­правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

2. Технический контроль и планирование:

– планирование работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

– технический контроль за выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

– иная, связанная с техническим контролем и планированием, деятельность по управлению многоквартирным домом.

3. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома.

Диспетчерское обслуживание включает организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий. Здесь нечего комментировать

4. Финансово-экономическая деятельность:

– осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;

– организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

– иная, связанная с финансово-экономической, деятельность по управлению многоквартирным домом.

5. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:

– прием жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством предоставляемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

– работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

– своевременное предоставление информации по вопросам предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе – об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;

– иная деятельность по управлению многоквартирным домом.

Наша цель.

На страницах этого сайта мы будем простым и понятным языком рассказывать о механизмах управления в сфере ЖКХ. Кто виноват в том, что в подвалах наших домов сгнили трубы, подъезды и чердаки опутаны проводами, словно паутиной, краска на стенах облупилась, стекла разбиты, а батареи в подъездах зимой холодные. Где дворники, почему во дворах грязь и что со всем этим делать.

Кроме того, будем публиковать интересные и, главное, полезные материалы о ведении личного хозяйства, много информации будет о мелком ремонте и организации своего жизненного пространства.

Добро пожаловать на страницы нашего сайта. Делитесь в социальных сетях, оставляйте комментарии, вместе мы сделаем нашу жизнь лучше.

На главную